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保養
周期 |
保養內容 |
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機房 |
機房及井道 |
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2周 |
1.巡查機組設備運轉情況（主機之震
動、異聲、異溫、漏油）；
2. 控制屏內部除塵及主要接觸器、繼
電器動作，接線檢查及機房環境衛
生及輔助設備檢查（如排氣、空
調）；
3. 抱閘檢查（行程及動作靈活性）；
4. 曳引機齒箱油量檢查，加油；
5. 限速器活動部件潤滑；
6. 限速器光電開關檢查。 |
1. 門機系統的清掃、檢查、調整、潤滑；
2. 各滾輪、偏心輪、自動關門套件，門鏈條、
門軌等檢查、清潔及潤滑；
3. 各門鎖及安全觸板開關的檢查及調整；
4. 各門地坎、門層、轎門、轎廂清潔；
5. 運行情況的檢查（啟動、運行、加減速及停
車平穩性、震動、噪音、平層）；
6. 轎頂清掃及各開關的有效確認；
7. 各信號指示及指令檢查、更換；
8. 各油杯油量檢查及補充；
9. 檢查電梯故障與急修記錄。 |
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1月 |
1. 電動機、曳引機、曳引輪、導向輪
的清潔、加油；
2. 控制屏、變頻器、調速裝置、接觸
器、變壓器工作狀態檢查及清潔；
3. 抱閘瓦磨損及工作狀態檢查；
4. 電機風扇檢查。 |
1. 蓄電池、應急燈、警鈴、對講機的檢查；
2. 內外部門的嚙合裝置檢查、清掃、注油（門刀
及傳動裝置）
3. 安全觸板、光幕開關及線路檢查；
4. 各限位開關、強迫減速開關位置檢查、清潔
加油及調整；
5. 井道底坑各設備檢查、清掃、加油（極限開
關、漲緊輪及開關、緩沖器及開關、檢修開
關盒）；
6. 吊頂、轎廂壁、風扇葉孔的清潔。 |
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3月 |
1. 電動機冷卻風扇的清潔、主機軸
承、導向軸承加油；
2. 電源總開關檢查；
3. 各控制屏大清掃、各線螺絲緊固、
各保險絲及過濾開關檢查。 |
1. 各軸承補油；
2. 轎頂、轎底螺絲緊固；
3. 轎頂接線盒、門電機、門機板的檢查、清掃
（重點接點清掃、引線接點緊固）；
4. 門機各機械部分的檢查、清掃、注油（張力
測量）；
5. 各導靴、安全鉗裝置清洗及間隙檢查；
6. 各鋼絲繩磨損情況及張力均衡、伸長程度檢
查；
7. 安全鉗于檢修速度下行測試、效能確認、安
全鉗開關檢查；
8. 液壓梯漏油情況檢查及油管檢查。 |
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1年 |
1. 曳引機齒油更換、蝸桿、蝸輪前后位位置檢查；
2. 各種潤滑油及軸承油更換（曳引機、限速器、電動機）；
3. 電動機錠子、轉子間間隙測量；
4. 曳引機、導向輪線槽磨損情況檢查；
5. 抱閘組合詳細檢查線圈電壓測定；
6. 測試限速器動作速度。 |
1. 曳引力、（載重量）行車速度、平層誤差、
補償裝置等測量及檢查；
2. 控制屏各接線柱螺絲緊固；
3. 主電纜、補償鏈檢查；
4. 中間接線箱、轎廂接線盒線柱螺絲緊固；
5. 底坑油壓緩沖器清洗、換油有效動作確認；
6. 底坑、井道衛生大 檢查；
7. 勞動局復檢前自檢工作（電梯周年大檢查）
8. 所有電腦調校工作重做一次；
9. 清洗油閥、檢查及調校油壓壓力。 |
